一、招标条件

******居项目大区案场物业服务项目已由******有限责任公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。

二、项目概况和招标范围

******居项目，位于西安市阎良区【东至 公园新街 ；南至规划路 ；西至航博大道；北至规划路】，建筑面积【210691.14 平方米】，本次采购内容包含：项目整体竣备交付前，项目东大门主出入口、回家大堂、销售接待大厅、3#及 8#样板间、11#已销售部分室内公区及对应室外等区域，期间的秩序、客服、维修、保洁等物业团队组建及服务提供过程中所产生的相关人力成本、绿植租摆、水吧与卫生间物料及开办物资采购费用。具体详见《询比文件》。

范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：

******居项目大区案场物业服务项目;

三、投标人资格要求

******居项目大区案场物业服务项目)的投标人资格能力要求：

1.供应商须具备独立承担民事责任的能力，具有法人、事业法人或其他组织的营业执照等证明文件，营业执照合法有效，在人员、管理能力等方面具备承担本项目的能力。

******银行出具的资信证明；

3.供应商未被列入全国企业信用信息公示系统（******/）严重违法失信企业名单、未被列入“信用中国”网站（******）中严重失信主体名单；未被列入“中国执行信息公开网”(******)中失信被执行人。

4.供应商负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标。

5.本次招标不接受联合体询比;

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从 2025 年 10 月 24 日 09 时 00 分到 2025 年 10 月 30 日 17 时 00 分

获取方式：1.获取方式：本次招标采用现场或线上报名，有意参与本项目者，可在规定时间内将营业执照、法定代表人授权委托书，法定代表人直接参加的附法定代表人证明书（注明电话、邮箱、附身份证）（提供以上资料加盖公章的扫描件）发送至邮箱 ******；购买后登陆招采通平台（以下简称平台，网址 ******/）下载获取询比文件。

2.文件售价：招标文件每套售价￥500 元，售后不退。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2025 年 11 月 03 日 14 时 00 分

递交方式：电子投标文件上传至招采通平台（网址******/）。

六、开标时间及地点

开标时间：2025 年 11 月 03 日 14 时 00 分

开标地点：招采通平台（网址******/）。

七、其他

1.本采购公告在《陕西采购与招标网》、《招采通平台》发布。

2.逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。

3.本项目使用全流程电子化招投标，实行不见面开标，供应商首次登陆平台前，须前往平台注册并下载“招采通电脑端软件”。平台网站首页“帮助中心”提供操作手册，供应商可自行下载并根据《招采通服务平台供应商操作手册》提示进行平台注册、登录等操作内容。（如有疑问可拨打招采通平台服务热线：029-******转8008，平台服务时间为工作日的上午09时至18时。）

4.在线注册、下载询比文件，在线制作响应文件及在线开评标。凡有意参加投标者，须在询比文件发售时间内通过“招采通平台（以下简称平台，网址******/）”网上下载询比文件，逾期下载通道将关闭，未及时下载询比文件将会影响后续开评标活动。

5.供应商应充分考虑平台注册、平台审核、资料上传、购标确认等所需时间，确保在询比文件获取截止时间前成功下载询比文件。

6.供应商使用“招采通电脑端软件”打开询比文件，并按照操作手册提示进行响应文件的编制，CA加密，在投标截止时间前通过招采通平台进行文件上传递交，按系统提示完成开标流程。因供应商自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由供应商自行承担后果。

7.评标结束后，可通过后续登录系统查看评标结果。

8.对本询比公告异议，可以在公告期内与采购代理机构工作人员联系，联系人：康怡宁，联系电话：******。

八、监督部门

******有限责任公司。

九、联系方式

******有限责任公司

地 址：陕西省西安市阎良区人民西路与振兴路辅路交叉口西 140 米(航空产业融合创新中心）

联 系 人：贾媛媛

电 话：******

电子邮件：/

******有限公司

地 址： 西安市雁塔区科技四路与鱼化一路交汇处（春风心语·春风苑东门）17 号商业楼三楼

联 系 人： 康怡宁、张婵、刘双峰

电 话： ******

电子邮件： ******