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关于大连市中山区人民检察院（本级）机构大连市中山区人民检察院2025年物业管理服务采购项目项目的履约验收结果公告

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信息时间：

2025-04-10

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一、合同编号： 11N************

二、合同名称： ******检察院物业管理服务合同

三、项目编号： LNQB-2023-1002

四、项目名称： ******检察院2025年物业管理服务采购项目

五、合同主体

采购人（甲方）： ******检察院（本级）

地址：

联系方式：******

供应商（乙方）： ******有限公司

地址：辽宁省大连市庄河市

联系方式： ******

六、合同主要信息

履约内容： 1. 设施设备日常维护
1.1工作范围包括：主要有给排水、空调、暖气设备、各种灯具、配电设备、房间吊顶、门窗、
桌椅、墙面等设施的日常运转、维护维修以及设备保养等工作(仅限小修）。
******消防水箱的清理。
2.保洁服务：
******办公室、会议室、楼梯间、
电梯前室及门厅、人行过道、走廊、卫生间、洗漱间、开水间以及铺有迎宾地毯等部位保洁。
3.安管服务
4.食堂服务
4.1就餐形式：自助式。
4.2负责每日早、中两餐，如有特殊情况需安排晚餐。
4.3就餐天数：按法定工作日计算（周六、日负责值班人员就餐）。
4.4菜品的采购：由甲方食材采购供应商负责菜品的采购。
4.5伙食标准：每周五前和甲方确定下周菜谱，根据菜谱进行加工。
4.6就餐人员计数：工作日：早餐约90人；午餐约90人。
4.7厨师必须具备三级以上职称。
4.8就餐秩序：组织就餐人员自觉排队用餐。随时保持良好的就餐环境，维护食堂内的一切公
物设施。
4.9食堂管理需引入《HACCP卫生管理体系》和专用的《卫生管理手册》，以保证卫生安全，进
行全面的卫生控制。
5.会务服务
工作范围包括：会议准备、迎宾服务、会议服务、会场服务，部分房间的室内整理等服务。

6.洗衣服务
工作范围包括：对工作人员的制服、床单、被服、窗帘等进行清洗、烘干，熨烫、分发，做
好洗衣设备的例行清洁、维护，对破损和脱线的衣物进行缝补和修理。

履约要求： 1.3各种设备的运行服务：
1.3.1无故障运行，运行事故为零；
1.3.2加强保养维护，确保运行正常；
1.3.3设备完好率98%以上；
1.3.4节约能源，降低能源消耗；
1.3.5记录维保单位对相关设备的维保工作实施情况，定期上报；
1.3.6编制设备管理工作管理表（包括台数、品牌、型号、功率、位置、工作状态等）；
1.3.7建立完善的检查维护规范和值班登记制度；
1.3.8制定维修申报、事故申报及认证和应急处理方案。
1.4各种设施的日常维护维修服务：
1.4.1开水炉（电的）、上下水管道及水管零部件做到日常保养与定期检查相结合，防止跑漏、
堵塞、杜绝常流水。
1.4.2电线、电缆做到定期检查，保证平日用电保安。
1.4.3灯具、电话、开关、门窗等保证正常使用。
******消防设施需定期保养、检查与维护，掌握防火动态和防火体制，始终处于完整的防灾、防
******消防水灭火系统和
******消防泵、防火卷帘、烟感探测器、层间显
******消防主管部门相关规章制度的要求。
1.6门窗、墙面、地面做到定期保养及维护。
1.7电梯保证线路、梯内按钮经常检修维护，保证电梯的安全使用及畅通。如电梯有损坏或需
要维修时，应及时与电梯维保单位取得联系。
1.8各种设施必须做到随时发现问题随时解决，对招标方下达的维修清单，物业应按时保质保
量的完成。
3.2在岗时，服装整洁、仪表端装，不擅离职守，不睡觉，不做与工作无关的事情。
3.3接待时态度谦和有礼貌，不刁难，做好记录。
3.4对外来办事人员需经相关部门同意并办理相关手续方可进入，杜绝与来访者吵架。
3.5协调与政府、公安部门的关系，便于各项工作的开展。
食堂的保洁要求：
①餐具干净、卫生，每天用后必须进行清洁消毒；
②餐桌、餐椅洁净、卫生、无油渍污渍定期清洁消毒；
③地面、墙面洁净、卫生；
④灯具、通风口洁净、明亮、无灰尘。
4.10食堂需要定期进行彻底的灭鼠、蟑螂、苍蝇等的活动。
4.11注意防火，创建一个安全、卫生、舒适的环境。