******有限责任公司的委托，就其道县文化体育公园（中心）运营项目进行公开招标，欢迎符合资格条件的投标人参加投标。
一、项目情况
1、项目名称：道县文化体育公园（中心）运营项目
2、项目简介：项目位于道县县城北部工业园区内，东临富园四路，南临烟草屋路，西临东环一路，北临工业大道是一项集文化、体育、娱乐、休闲、商贸等于一体的体育场馆；项目总投资3.6亿元，总占地面积约201亩。主要包括体育馆、训练馆、游泳馆、展览馆、影剧院、室外运动场“五馆一场”等体育场所，总建筑面积74000㎡。其中，体育馆占地面积约8.1亩，建筑面积7800㎡，可容纳2930人；训练馆占地面积约4.8亩，建筑面积4300㎡，可容纳200人；游泳馆占地面积约4.8亩，建筑面积6200㎡，可容纳1121人；展览馆占地面积约6.5亩，建筑面积15000㎡；影剧院占地面积约8.8亩，建筑面积32000㎡，可容纳2719人，影剧院负一楼设有停车场，车位有441个；室外运动场占地面积约36.38亩，建筑面积9000㎡，可容纳7900人。
3、招商运营范围：本运营项目招商范围主要包括体育馆、训练馆、游泳馆（场馆具体位置见附件）。其中，游泳馆需满足对外运营的投资改造和设备安装，体育馆和训练馆需满足对外运营的运动器材、设备购置安装。特邀有意向投资单位参与投资运营，在对相关场馆进行投资建设的基础上，对外开放运营，围绕道县文化体育整体发展，打造全民健身新风向。
4、项目总投资：根据项目实际情况，参照《体育场馆运营管理要求》、《公共体育场馆基本公共服务规范》以及中国体育场馆协会针对体育场馆的运营规范，场馆达到全面运营条件，投资额度不低于500万元（运营成本除外）。
5、租赁费：首年最低租赁费： 59.80 万元（不含税价格，如需开具税务发票，由中标人承担相关税费）。
6、合作期限：5年，含建设期180天（日历天），建设期内免收租金，招标人在签订合同之日起10天（日历天）内完成场馆设施交接。合作期内如遇政策、文件要求，或政府对道县文化体育公园（中心）运营有另外的安排或方案时，招标人有权提前终止合同并对中标人不做任何补偿。
二、投标人资格要求
1.具有独立承担民事责任的能力。
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
3.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
4.近三年内具有一个正在经营的类似场馆运营业绩。
5.参与报名的前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。
6.本项目不允许联合体投标。
7.投标人不得存在下列情形之一：
l)与招标人、代理机构存在隶属关系或者其他利害关系。
2)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的招标活动。
三、招标文件获取
1.报名时间：2025年9月5日至9月12日，每天上午9:00-12:00，下午15:00-17:00（北京时间、节假日除外），逾期不受理。
******有限公司（道县潇水北路158号）。
3.报名方式：企业法定代表人（委托人须有委托书）携带营业执照、法人代表身份证、近三个月任意一个月完税证明及社保缴纳情况、相应投资额的建设方案、报名运营方就运营项目资格要求的相应文件，以上资料需提供原件以及加盖公章的复印件1套留存。
四、投标保证金
1.投标保证金：人民币伍万元整（50000.00元）。
******银行账户缴入到以下指定账户：
******有限公司永州分公司
******有限公司道县支行
账 号： ************1530
3.投标保证金应以投标人自身名义缴纳，其名称应与投标单位名称一致，不得以分支机构等其他名义缴纳。
******银行进账单。
5.对项目本次招标出现招标失败(流标或废标)情况的，投标保证金将即时退还原缴纳账户。重新组织招标时，投标人应当重新获取投标保证金账号，并按新账号缴纳投标保证金。
6.未按时足额缴纳投标保证金的，其投标将被拒绝。(进账单用途栏或备注栏中注明“道县文化体育公园（中心）运营项目”字样)
五、资格审查方式
本项目资格审查方式采用资格后审。
六、评标办法
本项目采用综合评分法。
八、投标截止时间、开标时间及地点
1、提交投标文件的截止时间：2025年9月25日09:00时（北京时间），超过截止时间的投标将被拒绝（☆）。
开标时间及地点：2025年9月25日09:00时（北京时间）。
2、投标文件递交地址：道县潇水北路158号
九、发布公告的媒介和公告期限
本公告在永州市公共资源交易中心网、招标与采购网发布。
十、项目其他要求
1、运营方在取得道县文化体育公园体育运营权6个月内，完成项******事务所出具的专项审计报告确定。
2、推动扩大全民健身参与人群，培育体育消费市场，运营方须保证场馆年度入场人数应不低于10万人次或每年应举办不少于20场次的体育赛事活动，每年需完成至少两个省级以上体育赛事，运营方必须按要求达到公共场馆免费开放时长的要求。对外免费开放的室外运动场、门球场、网球场、室外篮球场、停车场等场地以及门前三包的保安保洁由运营方负责。
3、运营方公司优先优质确保承办县政府主办的各项公益赛事、体彩资金支持的赛事活动以及县文旅广体局审批的重大文旅活动（每年40天）并免费提供服务及场地。
4.运营方在签订合同后组建不低于30人的专业团队负责项目运营，运营公司自主经营、自负盈亏、依法足额缴纳税费。
十一、招标人及其委托的招标代理机构的名称、地址和联系方法
******有限责任公司
地 址：道县文化路158号
联系人：陈思宏 李跃文
电 话：******、******
******有限公司
地 址：道县潇水北路158号
联系人：刘姣
电 话：******
十一、行政监督部门
******服务中心
监督电话： ******
监督范围：从招标公告公示至项目合同签订全过程监督
一、项目情况
1、项目名称：道县文化体育公园（中心）运营项目
2、项目简介：项目位于道县县城北部工业园区内，东临富园四路，南临烟草屋路，西临东环一路，北临工业大道是一项集文化、体育、娱乐、休闲、商贸等于一体的体育场馆；项目总投资3.6亿元，总占地面积约201亩。主要包括体育馆、训练馆、游泳馆、展览馆、影剧院、室外运动场“五馆一场”等体育场所，总建筑面积74000㎡。其中，体育馆占地面积约8.1亩，建筑面积7800㎡，可容纳2930人；训练馆占地面积约4.8亩，建筑面积4300㎡，可容纳200人；游泳馆占地面积约4.8亩，建筑面积6200㎡，可容纳1121人；展览馆占地面积约6.5亩，建筑面积15000㎡；影剧院占地面积约8.8亩，建筑面积32000㎡，可容纳2719人，影剧院负一楼设有停车场，车位有441个；室外运动场占地面积约36.38亩，建筑面积9000㎡，可容纳7900人。
3、招商运营范围：本运营项目招商范围主要包括体育馆、训练馆、游泳馆（场馆具体位置见附件）。其中，游泳馆需满足对外运营的投资改造和设备安装，体育馆和训练馆需满足对外运营的运动器材、设备购置安装。特邀有意向投资单位参与投资运营，在对相关场馆进行投资建设的基础上，对外开放运营，围绕道县文化体育整体发展，打造全民健身新风向。
4、项目总投资：根据项目实际情况，参照《体育场馆运营管理要求》、《公共体育场馆基本公共服务规范》以及中国体育场馆协会针对体育场馆的运营规范，场馆达到全面运营条件，投资额度不低于500万元（运营成本除外）。
5、租赁费：首年最低租赁费： 59.80 万元（不含税价格，如需开具税务发票，由中标人承担相关税费）。
6、合作期限：5年，含建设期180天（日历天），建设期内免收租金，招标人在签订合同之日起10天（日历天）内完成场馆设施交接。合作期内如遇政策、文件要求，或政府对道县文化体育公园（中心）运营有另外的安排或方案时，招标人有权提前终止合同并对中标人不做任何补偿。
二、投标人资格要求
1.具有独立承担民事责任的能力。
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
3.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
4.近三年内具有一个正在经营的类似场馆运营业绩。
5.参与报名的前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。
6.本项目不允许联合体投标。
7.投标人不得存在下列情形之一：
l)与招标人、代理机构存在隶属关系或者其他利害关系。
2)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的招标活动。
三、招标文件获取
1.报名时间：2025年9月5日至9月12日，每天上午9:00-12:00，下午15:00-17:00（北京时间、节假日除外），逾期不受理。
******有限公司（道县潇水北路158号）。
3.报名方式：企业法定代表人（委托人须有委托书）携带营业执照、法人代表身份证、近三个月任意一个月完税证明及社保缴纳情况、相应投资额的建设方案、报名运营方就运营项目资格要求的相应文件，以上资料需提供原件以及加盖公章的复印件1套留存。
四、投标保证金
1.投标保证金：人民币伍万元整（50000.00元）。
******银行账户缴入到以下指定账户：
******有限公司永州分公司
******有限公司道县支行
账 号： ************1530
3.投标保证金应以投标人自身名义缴纳，其名称应与投标单位名称一致，不得以分支机构等其他名义缴纳。
******银行进账单。
5.对项目本次招标出现招标失败(流标或废标)情况的，投标保证金将即时退还原缴纳账户。重新组织招标时，投标人应当重新获取投标保证金账号，并按新账号缴纳投标保证金。
6.未按时足额缴纳投标保证金的，其投标将被拒绝。(进账单用途栏或备注栏中注明“道县文化体育公园（中心）运营项目”字样)
五、资格审查方式
本项目资格审查方式采用资格后审。
六、评标办法
本项目采用综合评分法。
八、投标截止时间、开标时间及地点
1、提交投标文件的截止时间：2025年9月25日09:00时（北京时间），超过截止时间的投标将被拒绝（☆）。
开标时间及地点：2025年9月25日09:00时（北京时间）。
2、投标文件递交地址：道县潇水北路158号
九、发布公告的媒介和公告期限
本公告在永州市公共资源交易中心网、招标与采购网发布。
十、项目其他要求
1、运营方在取得道县文化体育公园体育运营权6个月内，完成项******事务所出具的专项审计报告确定。
2、推动扩大全民健身参与人群，培育体育消费市场，运营方须保证场馆年度入场人数应不低于10万人次或每年应举办不少于20场次的体育赛事活动，每年需完成至少两个省级以上体育赛事，运营方必须按要求达到公共场馆免费开放时长的要求。对外免费开放的室外运动场、门球场、网球场、室外篮球场、停车场等场地以及门前三包的保安保洁由运营方负责。
3、运营方公司优先优质确保承办县政府主办的各项公益赛事、体彩资金支持的赛事活动以及县文旅广体局审批的重大文旅活动（每年40天）并免费提供服务及场地。
4.运营方在签订合同后组建不低于30人的专业团队负责项目运营，运营公司自主经营、自负盈亏、依法足额缴纳税费。
十一、招标人及其委托的招标代理机构的名称、地址和联系方法
******有限责任公司
地 址：道县文化路158号
联系人：陈思宏 李跃文
电 话：******、******
******有限公司
地 址：道县潇水北路158号
联系人：刘姣
电 话：******
十一、行政监督部门
******服务中心
监督电话： ******
监督范围：从招标公告公示至项目合同签订全过程监督
附件：附件1.pdf
