一、项目概述
项目编号：NMGZFCG-DDFW-2025-603408
项目名称：鄂尔多斯市康巴什区档案史志馆物业管理服务定点采购
采购单位：鄂尔多斯市康巴什区档案史志馆
所属区域：鄂尔多斯市
预算金额(元)：597,600.00
项目开始时间：2025-04-08 11:20:59
项目截止时间：2025-04-14 00:00:00
采购人联系方式：李燕 ******
采购计划备案书/批准书编号：BUYPLANNUM[2025]00132
采购方式：电子卖场（定点服务采购）
二、报价要求
(一)报价须知
1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.如项目成交，则成交供应商依据成交确认书在十个工作日内与采购人签订政府采购合同。
3.供应商必须响应所有的需求。
(二)答疑与咨询
鄂尔多斯市政府采购中心：******
系统运维技术支持：******
三、成交原则
1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.报价供应商满足三家的，报价不同时，以报价最低为成交供应商；报价相同时，以报价时间最早的为成交供应商。
3.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细
| 编号 | 项目需求 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|
| 1 | 物业服务 | 1 | 年 |
五、商务需求
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
| 1 | 一、项目概况： 1.服务期限：本项目服务期三年，合同一年一签。服务期满，由甲方进行验收考核，验收合格后可以续签合同。 2.服务地点：康巴什区档案馆办公楼。建筑面积5050平米。 二、服务内容及标准 1.环境卫生保洁服务：档案馆内公共区域、展馆、会议室区域的卫生清洁服务，大楼高空玻璃每年擦拭一次。 2.秩序维护服务：大门口来人来访登记及车辆停放管理工作。 3.服务地点的安全：防火、防盗、防水等安全工作。 三、人员配备 1.项目经理1名：须具有大专以上文化程度，负责服务人员的全面管理。每周定期监督、检查服务区域内设备设施安全、重大返修工作和周边环境等业务管理；处理紧急及突发事件；负责工作服务计划的制订、工作协调、服务人员管理、安全等，负责总体服务区域内所有物业服务工作。 2.讲解员2名：须具有播音主持专业大专以上学历，形象气质佳，亲和力强，普通话标准，具有普通话一级乙等以上证书，有沟通技巧、礼仪、演讲与演说和较强的课堂驾驭能力，负责向游客、观众或参观者解释和介绍展品有关知识和信息，以便他们更好地理解和欣赏所参观的场所或展品，协助领导做好相关的产品展示活动，配合市、区领导的参访接待、会务等工作，完成上级交代的其他事务性工作。 3.保洁人员2名：要求爱岗敬业，服从管理，有吃苦耐劳精神，责任心强，女，身体健康，有相关岗位工作经验，年龄65周岁以下，康巴什区转移农牧民优先； 4.安保人员2名：要求男性，身体健康，年龄65周岁以下，康巴什区转移农牧民优先。 5.水电工作人员1名：要求男性，身体健康，技术全面，年龄60周岁以下，须持有特种作业操作证。 四、其他要求： 1.物业公司承担员工各种保险费、服装费、入驻需要各种工具、擦手纸、卫生纸、洗手液及其他物耗等费用。 2.承担200元以下工程修理费用（维修费用200元以下，由物业公司出资维修，维修费用200元以上，由甲方购买维修材料，物业公司负责维修）。 3.给排水系统的正常维护和运行管理。 4.办公楼房屋日常维修服务（灯、开关、门锁、水龙头灯）。 5.供配电系统的正常维护和运行管理。 ******消防系统的正常维护和运行管理。 7.供水设备日常维护和运行管理。 8.供暖设备系统日常维护和运行管理。 9.电梯的日常维护和运行管理。 五、监督检查 甲方不定期按照物业服务监督检查。在物业服务工作中，对出现的不服从管理、工作作风散漫、品行态度不端正的物业工作人员，甲方有权要求乙方做出调整更换，乙方工作人员与服务使用人发生冲突，造成不良影响的，乙方必须更换该工作人员。 |
六、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
七、报价明细
| 名称 | 数量 | 单位 | 供应商名称 | 供应商报价(元) | 是否中标 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 物业服务 | 1 | 年 | ******有限责任公司 | 591,000.00 | 是 | |
八、供应商报价
******有限责任公司
成交时间：2025-04-11 09:41:55
成交金额：591000.00，大写(人民币)：伍拾玖万壹仟元整。
| 排名 | 供应商名称 | 总报价(元) | 报价时间 |
|---|---|---|---|
| 1 | ******有限责任公司 | 591,000.00 | 2025-04-08 18:06:00 |
| 2 | ******有限公司 | 595,000.00 | 2025-04-08 14:44:32 |
| 3 | ******有限公司 | 596,500.00 | 2025-04-10 17:07:51 |
采购单位：鄂尔多斯市康巴什区档案史志馆
| 附件： 暂无附件 |
