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第六项目集群文水县梧桐苑项目部户内门公开竞争性谈判

        谈判编号：ZT17-JCZX-2025-296

1. 谈判条件 

　　本谈判项目为第六集群文水县梧桐苑公租房和安置房EPC总承包工程项目，谈判******有限公司物资集采中心。******有限公司文水县梧桐苑公租房和安置房EPC总承包工程项目，本项目******集团公司集采中心三次招标均流标，已具备谈判条件，现进行公开竞争性谈判采购。

2. 项目概况与谈判内容

2.1项目概况：

文水县梧桐苑项目：建设地点为吕梁市文水县东环路与狄青大街路口西北角。该项目规划总建筑面积 44853.14㎡，其中地上建筑面积41401.84 ㎡，地下建筑面积3451.30㎡。建设内容包括：本工程共提供 543 套，其中安置房141 套、保障性租赁住房 96 套、公租房 306 套。机动车停车位 237 个 (包含充电桩停车位 40 个，无障碍停车位 3 个)，其中地上 192 个，地下 45 个。工程主要新建 6 栋住宅楼，其中安置房为 1#楼和 4#楼，1#楼总建筑面积13364.48㎡，地上十一层，地下两层 (含设备来层)。4#楼总建筑面积5027.93㎡，地上七层，地下一层(设备层)；公租房为 2#楼和 6#楼，2#楼总建筑面积 12946.34㎡，地上十一层，地下一层(设备层)。6#楼总建筑面积3116.52㎡，地上七层，地下一层 (设备层)；保障性租赁住房为 3#楼和 5#楼，3#楼总建筑面积 7281.35㎡，地上十一层，地下一层(设备层)。5#楼总建筑面积 3116.52㎡，地上七层，地下一层 (设备层)。地下建筑面积 3451.30 平方米，平时为住宅储藏室，战时为常六级乙类防化丙级二等人员掩蔽所。

2.2招标内容

2.2.1 招标内容及包件划分：详见竞谈公告附件1《招标物资包件清单》，本次招标一包一投。

2.2.2 方式：采用公开竞争性谈判方式。

3. 招标依据 

3.1本次招标组织单位的依据为：

（1）《中华人民共和国招标投标法》；

（2）《中华人民共和国招标投标法实施条例》（国务院第613号令）；

（3）《工程建设项目货物招标投标办法》（国家发展改革委等七部委令第27号，2013年修正）；

（******委员会和评标方法暂行规定》（国家发展改革委等七部委令第12号，2013年修正）；

（5）《铁路工程建设项目招标投标管理办法》（交通部13号令）（仅适用于铁路项目）；

（******有限公司物资管理规定》（中国铁建运管〔2021〕26号）；

（******有限公司物资管理办法（暂行）》（公司物资〔2023〕298 号）；

（******有限公司物资采购管理办法（暂行）》（公司物资〔2023〕299 号）；

（9）其他相关法律、法规、规章。

4. 投标人资格审查及要求

4.1  本次招标资格审查采用资格后审的方式。

4.2  本次招标要求投标人须具备以下条件：

4.2.1 HNM-01包件.

（1）营业范围：在中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格、具有招标物资

生产或供应经验的生产厂家或代理商（须提供生产厂家的唯一授权），并且具有合法有效的营业执照；

（2）许可和认证要求：招标物资生产厂须具有国家法律法规规定并符合行业要求的相关证件；具有相应的钢结构施工资质，安全生产许可证；

（3）生产能力：招标物资生产厂须具备年产至少100万平米及以上的生产能力，且符合国家产业发展政策相关规定，代理商需要提供相应业绩资料（同供应业绩要求一致）具备招标物资所需的生产能力。

（4）财务能力：投标人为增值税一般纳税人，有依法纳税的良好记录；须提供投标人近两年（2022-2024******事务所审计的财务审计报告及相关报表，期间注册的新公司须提供成立后的财务报表；投标人具有良好的财务状况、具备报价包件履约的资金保障能力；投标人注册资本金不低于200万元（含）人民币；

（5）质量保证能力：招标物资生产厂具有完善有效的ISO9000质量管理体系认证；招标物资质量符合或高于国家现行标准；

（6）供货业绩：须提供投标人近三年(2022-2024年)招标物资在同类工程项目或国内重点工程建设项目供货业绩证明3份及以上（须提供签约/中标通知书或合同复印件，合同时间以合同签订日期为准）；

（7）履约信用：近两年无因自身履约问题而引起的法律诉讼、没有与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为，近两年内没有被处以责令停业、暂停报价、财******法院列为失信被执行人、不在最新一期《中国铁建选择合作方风险警示名录》以及被招标组织单位列为风险警示合作名录的供应商范围内，“不得被“信用中国”等国家网站平台列入违法失信企业或失信被执行人名单等此类情况（在评标期间尚未解除的）”；

（8）其他要求：不接受联合体投标；两个及两个以上投标人在同一包件存在法定代表人为同一人，或母公司、全资子公司及其控股公司关系，都不得在同一包件中同时投标；同一包件投标人之间不得存在关联关系；

5．竞谈文件的获取

5.1凡有意参加投标者，请登陆中国铁建云链平台（******）注册会员，查询拟参与投标包件进行网上报名、线上支付标书费（备注投标单位全称）、下载电子竞谈文件。

5.2竞谈文件售卖时间为：2025年4月12日9时00分-2025年4月16日9时00分。潜在投标人须在竞谈文件售卖截止时间前完成中国铁建云链平台（******）注册报名，并申请办理CA锁用于电子投标文件的签章、加密及解密（CA办理所需资料及程序详见中国铁建云链平台首页-小鹿课堂-帮助中心-铁建云链平台数字证书办理流程）。

申请所需资料：

①购买招标文件申请表签字盖章的扫描件（见附件2）；

******银行转账凭证（云链平台线上缴款无需提供）。

5.3本次招标一包一投，包件划分情况见竞谈公告附件1《招标物资包件清单》。

5.4竞谈文件每包件售价见竞谈公告附件1《招标物资包件清单》，售后不退。

标书款通过铁建云链平台线上缴款。

投标保证金汇款账户信息：

******银行北京西区支行

账号：************3024

******有限公司物资管理部(集采中心)

请在备注栏注明：竞谈编号-项目简称-包件号投标保证金；汇款单位名称与投标单位名称必须一致，从单位账户汇出，否则视为无效汇款；不接受个人汇款。

注：参加过招标编号为“ZT17-JCZX-2024-332、ZT17-JCZX-2025-028、ZT17-JCZX-2025-296”的供应商无需再次缴纳标书款与保证金。

5.5投标保证金必须在2025年4月18日前缴纳。

6．投标文件的递交

6.1招标投标人需制作电子投标文件，并使用CA锁对投标文件进行加密，在递交截止时间前线上递交投标文件。

6.2投标文件递交截止时间：2025年4月18日10时00分。

6.3投标文件递交地点：中国铁建云链平台（******），投标人须登陆该平台，在投标文件递交截止时间前完成所有投标文件的上传。投标文件递交截止时间前未完成投标文件传输的，视为放弃投标资格。

7. 发布公告的媒介

7.1本次竞谈公告在以下平台同时发布：

（1）铁建云链（******）

（2）中国招标投标公共服务平台(******)

7.2 本次招标安排如有变化，招标组织单位将通过以上平台发布通知。

8. 开标

8.1电子投标文件的解密

（1）电子投标文件解密时间：2025年4月18日10时00分至11时00分。

（2）各投标人必须在规定的投标文件解密时间内登录中国铁建云链平台（******）完成投标文件解密，如因投标人自身原因导致所递交的投标文件无法在规定的时间内解密的，视为无效投标文件，后果及责任由投标人自行负责。

上述安排如有变化，招标组织单位将通过发布公告的媒介发布通知。

9.联系方式

9.1谈判组织单位：******有限公司物资集采中心

地址：山西省太原市小店区平阳路84号

联系人：范先生    ******

******有限公司集采中心

招标人地址：山西省太原市小店区平阳南路34号

联系人：窦先生    ******

******有限公司第六集群文水县梧桐苑项目部

地  址：山西省吕梁市文水县凤城镇

联 系 人：  杨先生   ******     邮箱：******

技术负责人：成先生   ******

                                                                 2025年4月11日

附件1 招标物资包件清单

注：此数量为暂估数量，实际结算以工地实际签收数量为准，规格型号以设计方案图纸、技术规格书为准。

说明：填写完整可编辑的WORD版及盖章扫描版同时压缩后上传至报名信息中。（压缩文件名称备注为：XX公司购买XX项目XX物资XX包件资料）。