一、采购项目基本情况 原公告的政府采购计划编号：岳楼财采计[2025]000175号 原公告的采购项目名称：岳阳楼区财政投资评审购买社会服务框架协议采购项目 首次公告日期：2025年10月21日 原公告开标时间： 2025年11月13日 09:30 延期开标时间：2025年11月13日 09:30 二、更正内容： 更正事项：采购文件 更正内容：
一、采购项目基本情况
原公告的政府采购计划编号：岳楼财采计[2025]000175号
原公告的采购项目名称：岳阳楼区财政投资评审购买社会服务框架协议采购项目
首次公告日期：2025年10月22日
原公告开标时间：2025年11月13日 09:30
延期开标时间：2025年11月13日 09:30
二、更正内容：
更正事项：招标文件
更正内容：
1、原招标文件“第四章、第四节评审方法及标准包1、包2、包3、包4—拟派团队基本素质情况”中内容：
若拟选派的项目负责人为本公司企业法定代表人的，因达到退休年龄不再交社保的不提供社保凭证。
变更为：
特殊情形：
若拟选派的项目负责人为本公司法定代表人，且已因达到法定退休年龄不再缴纳社保的，可无需提供社保凭证，但须出具书面说明，注明其法定代表人身份、具体出生日期，以及“未参加社会保险”或“已参加社会保险但未办理退休手续”的具体原因，并加盖供应商公章；
若拟派项目负责人为非本公司法定代表人，且已因达到法定退休年龄不再缴纳社保的，须提供法定征收机关对本人出具的依法免缴保险费的证明文件（如退休证明等）及本单位对其出具的返聘证明。
2、原招标文件“第四章、第四节 评审方法及标准包1、包2、包3、包4—拟派团队基本素质情况”中内容：
若拟选派的技术负责人为企业法定代表人的，因达到退休年龄不再交社保的不提供社保凭证.
变更为：
特殊情形：
若拟选派的技术负责人为本公司法定代表人，且已因达到法定退休年龄不再缴纳社保的，可无需提供社保凭证，但须出具书面说明，注明其法定代表人身份、具体出生日期，以及“未参加社会保险”或“已参加社会保险但未办理退休手续”的具体原因，并加盖供应商公章；
若拟派技术负责人为非本公司法定代表人，且已因达到法定退休年龄不再缴纳社保的，须提供法定征收机关对本人出具的依法免缴保险费的证明文件（如退休证明等）及本单位对其出具的返聘证明。
3、原招标文件“第四章、第四节 评审方法及标准包1、包2、包3、包4—拟派团队基本素质情况”中内容：
若拟派的项目组评审人员为企业法定代表人的，因达到退休年龄不再交社保的不提供社保凭证。
变更为：
特殊情形：
若拟选派的项目组评审人员为本公司法定代表人，且已因达到法定退休年龄不再缴纳社保的，可无需提供社保凭证，但须出具书面说明，注明其法定代表人身份、具体出生日期，以及“未参加社会保险”或“已参加社会保险但未办理退休手续”的具体原因，并加盖供应商公章；
若拟派项目组评审人员为非本公司法定代表人，且已因达到法定退休年龄不再缴纳社保的，须提供法定征收机关对本人出具的依法免缴保险费的证明文件（如退休证明等）及本单位对其出具的返聘证明。
4、原招标文件“第四章、第四节 评审方法及标准包2—商务部分”中内容：
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类似项目业绩 （45分） |
1、供应商自2022年9月1日以来（时间以评估报告出具的日期为准），有完成类似项目资产评估服务业绩的，每有一个计9分，本项最多计满分45分为止。 |
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拟派团队基本素质情况（40分） 注：供应商所拟派的人员在框架协议期限内不得更换。 |
3、选派技术负责人：具备资产评估师（珠宝）或房地产估价师或土地估价师资格计5分；具备中级职称计5分，该项满分计10分。 注：①需要提供相应的职称证书及注册证书及近7月-9月（任意一月）在本单位缴纳的社保凭证复印件并加盖供应商公章为评审依据；②若拟选派的技术负责人为企业法定代表人的，因达到退休年龄不再交社保的不提供社保凭证。 |
变更为：
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类似项目业绩 （50分） |
1、供应商自2022年9月1日以来（时间以评估报告出具的日期为准），有完成类似项目资产评估服务业绩的，每有一个计10分，本项最多计满分50分为止。 |
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拟派团队基本素质情况（30分） 注：供应商所拟派的人员在框架协议期限内不得更换。 |
3、选派技术负责人：具备资产评估师或房地产估价师或土地估价师资格计5分，该项满分计5分。 注：①需要提供相应的职称证书及注册证书及近7月-9月（任意一月）在本单位缴纳的社保凭证复印件并加盖供应商公章为评审依据。②特殊情形： 若拟选派的技术负责人为本公司法定代表人，且已因达到法定退休年龄不再缴纳社保的，可无需提供社保凭证，但须出具书面说明，注明其法定代表人身份、具体出生日期，以及“未参加社会保险”或“已参加社会保险但未办理退休手续”的具体原因，并加盖供应商公章； 若拟派技术负责人为非本公司法定代表人，且已因达到法定退休年龄不再缴纳社保的，须提供法定征收机关对本人出具的依法免缴保险费的证明文件（如退休证明等）及本单位对其出具的返聘证明。 |
资产评估师（珠宝）
变更为：
资产评估师
6、原招标文件第五章、第二节 中内容“五、项目组人员组成及技术保障要求”：
包1：基本建设类
3、拟配备项目部全部成员必须为本单位正式工作人员，不得兼职，不接受退休后返聘人员（本公司法定代表人因年龄退休的除外）。
包2：资产评估类
3、拟配备项目部全部成员必须为本单位正式工作人员，不得兼职，不接受退休后返聘人员（本公司法定代表人因年龄退休的除外）。
包3：信息化建设类
2、拟配备项目部全部成员必须为本单位正式工作人员，不得兼职，不接受退休后返聘人员（本公司法定代表人因年龄退休的除外）。
包4：会计服务类
3、拟配备项目部全部成员必须为本单位正式工作人员，不得兼职，不接受退休后返聘人员（本公司法定代表人因年龄退休的除外）。
变更为：
包1：基本建设类
3、项目部拟配备的所有成员须为本单位正式工作人员且已与本单位依法建立合法劳动关系；成员不得在其他单位兼职，具体包括与其他单位建立劳动关系、向其他单位提供劳务等情形。
对于达到法定退休年龄的成员，应提供本人退休证明及本单位出具的返聘证明。
若为公司法定代表人岗位人员，因年龄达到法定退休标准的，可免于提供社保缴纳凭证，但须出具书面说明，注明其法定代表人身份、具体出生日期，以及“未参加社会保险”或“已参加社会保险但未办理退休手续”的具体原因。
包2：资产评估类
3、项目部拟配备的所有成员须为本单位正式工作人员且已与本单位依法建立合法劳动关系；成员不得在其他单位兼职，具体包括与其他单位建立劳动关系、向其他单位提供劳务等情形。
对于达到法定退休年龄的成员，应提供本人退休证明及本单位出具的返聘证明。
若为公司法定代表人岗位人员，因年龄达到法定退休标准的，可免于提供社保缴纳凭证，但须出具书面说明，注明其法定代表人身份、具体出生日期，以及“未参加社会保险”或“已参加社会保险但未办理退休手续”的具体原因。
包3：信息化建设类
2、项目部拟配备的所有成员须为本单位正式工作人员且已与本单位依法建立合法劳动关系；成员不得在其他单位兼职，具体包括与其他单位建立劳动关系、向其他单位提供劳务等情形。
对于达到法定退休年龄的成员，应提供本人退休证明及本单位出具的返聘证明。
若为公司法定代表人岗位人员，因年龄达到法定退休标准的，可免于提供社保缴纳凭证，但须出具书面说明，注明其法定代表人身份、具体出生日期，以及“未参加社会保险”或“已参加社会保险但未办理退休手续”的具体原因。
包4：会计服务类
3、项目部拟配备的所有成员须为本单位正式工作人员且已与本单位依法建立合法劳动关系；成员不得在其他单位兼职，具体包括与其他单位建立劳动关系、向其他单位提供劳务等情形。
对于达到法定退休年龄的成员，应提供本人退休证明及本单位出具的返聘证明。
若为公司法定代表人岗位人员，因年龄达到法定退休标准的，可免于提供社保缴纳凭证，但须出具书面说明，注明其法定代表人身份、具体出生日期，以及“未参加社会保险”或“已参加社会保险但未办理退休手续”的具体原因。
7、原招标文件第七章 中内容“九、供应商认为需提供的其他资料-9.2、拟派团队基本情况及人员素质”：
提供近三个月在本单位缴纳的社保凭证扫描件。
变更为：
提供近三个月（7-9月中任意一月）在本单位缴纳的社保凭证扫描件。
三、疑问及质疑 本更正公告为招标文件的组成部分，招标文件如涉及上述内容的应作相应调整和修改，若本更正公告与原招标文件内容有不一致之处，应以本更正公告为准。 供应商认为本更正内容存在歧视性的，应在更正公告发布之日起七个工作日内以书面形式向采购人、代理机构提出。 四、采购项目联系人姓名和电话 1、采购项目 联系人姓名：李络斯 电话：****** 2、采购人 ******财政局 地 址：岳阳市岳阳楼区财政投资评审中心 联系人：周主任 邮编：414000 电话：****** 电子邮箱：/ 3、采购代理机构 ******有限公司 地 址：岳阳楼区巴陵东路与北港路交叉处湘沪湘城第048幢14层1401号房 联系人：李络斯 邮编：414000 电话：****** 电子邮箱：/
