祁阳市京师悦府住宅小区前期物业管理招标公告
根据建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《湖南省物业管理条例》等有关规定，祁阳市京师悦************有限公司。欢迎符合条件的投标人前来投标，招标有关事项如下。
一、招标项目
（一）项目名称：祁阳市京师悦府住宅小区前期物业管理招标
（二）项目地点：祁阳市校园路与泰安路交汇东南角
（三）项目概况:
1、项目总占地面积15306.92平方米，总建筑面积45900.03平方米，其中地下建筑面积6245.38平方米，地上建筑面积39654.65平方米。建筑容积率为2. 49，建筑密度为29.79%，绿地率为30.3 %。
2、项目由4栋高层电梯住宅组成。整个项目包括高层住宅面积35701.29平方米，其中商业用房建筑面积2105.13平方米。地下人防建筑面积1586.19平方米。
******消防水泵6台。总停车位312位，其中地面停车位116位，地下停车位196位。
4、小区配套设公共厕所1间建地面积21.4平方米，老年活动室118.13平方米.
5、配建物业管理用房169.74平米，位于项目1号、5号栋楼内，建设单位依照《湖南省物业管理条例》做好装修。
二、招标范围
（一）招标标的：祁阳市京师悦府住宅小区前期物业管理。
（二）接管日期：2025年02月。
******委员会代表全体业主与物业服务企业签订的物业服务合同生效时，服务合同期限自动终止。
三、评标方法
综合评估法，详见招标文件。
四、投标人资格要求
投标申请人须同时满足以下条件：
1、依法设立并依法取得营业执照，经营范围包括物业管理，外地物业服务企业报名前应在招标项目所在地物业管理行政主管部门完成备案。
2、投标报名前三年未受过市、县（区）物业管理行政主管部门处罚；前三年无不良信用记录。
3、具有协助招标人开展业主入住等相关工作的能力和条件。
五、投标人资格审查和招标文件的获取
1、本次招标的资格审查采用开标以后资格审查。
2、请投标人于2025年1月15日至2025年1月20日上午9：00—12:00，下午15:00—17:00进行投标报名并购买招标文件，每份400元。
3、投标报名需递交的资料
（1）工商营业执照副本及备案资料复印件,带原件备验；
（2）法人代表证明书原件及法人代表身份证复印件,法人代表授权委托书原件,受权代理人身份证原件和复印件。
（3）拟派驻的项目负责人的物业管理师证书（或物业服务企业经理岗位证书）复印件，验原件。
（4）投标人在投标截止时间前列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单且在有效期内的，将拒绝参与本次物业招标活动。提供通过信用中国网站（******），国家企业信用信息公示系统网站（******）查询的信用记录网上裁图复印件。
（5）企业注册地房地产行政主管部门开具的无不良信用记录证明。
投标人须按上述要求提供报名资料，以上资料均一式一份，并按上述顺序装订，所有复印件需加盖物业服务企业公章。上述资料有任何一项缺陷，招标人不予受理。
******有限公司。
六、招标工作有关的其他事项
1、本次招标不接受联合体投标，不统一组织现场踏勘。
2、投标人需承担购买招标文件的费用，并承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的相关费用。
3、本次招标须提交投标保证金人民币壹万元。
4、本次招标所涉及的时间一律为北京时间。
七、联系方式
******有限公司
******街道永兴路一号
联系人：刘建英
电话：177 0073 3535
******有限公司；
招标代理人地址：永州市经济技术开发区电子产业园内（长丰大道旁）c栋0972号
联系人：曾先生
电话：181 0746 8080
根据建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《湖南省物业管理条例》等有关规定，祁阳市京师悦************有限公司。欢迎符合条件的投标人前来投标，招标有关事项如下。
一、招标项目
（一）项目名称：祁阳市京师悦府住宅小区前期物业管理招标
（二）项目地点：祁阳市校园路与泰安路交汇东南角
（三）项目概况:
1、项目总占地面积15306.92平方米，总建筑面积45900.03平方米，其中地下建筑面积6245.38平方米，地上建筑面积39654.65平方米。建筑容积率为2. 49，建筑密度为29.79%，绿地率为30.3 %。
2、项目由4栋高层电梯住宅组成。整个项目包括高层住宅面积35701.29平方米，其中商业用房建筑面积2105.13平方米。地下人防建筑面积1586.19平方米。
******消防水泵6台。总停车位312位，其中地面停车位116位，地下停车位196位。
4、小区配套设公共厕所1间建地面积21.4平方米，老年活动室118.13平方米.
5、配建物业管理用房169.74平米，位于项目1号、5号栋楼内，建设单位依照《湖南省物业管理条例》做好装修。
二、招标范围
（一）招标标的：祁阳市京师悦府住宅小区前期物业管理。
（二）接管日期：2025年02月。
******委员会代表全体业主与物业服务企业签订的物业服务合同生效时，服务合同期限自动终止。
三、评标方法
综合评估法，详见招标文件。
四、投标人资格要求
投标申请人须同时满足以下条件：
1、依法设立并依法取得营业执照，经营范围包括物业管理，外地物业服务企业报名前应在招标项目所在地物业管理行政主管部门完成备案。
2、投标报名前三年未受过市、县（区）物业管理行政主管部门处罚；前三年无不良信用记录。
3、具有协助招标人开展业主入住等相关工作的能力和条件。
五、投标人资格审查和招标文件的获取
1、本次招标的资格审查采用开标以后资格审查。
2、请投标人于2025年1月15日至2025年1月20日上午9：00—12:00，下午15:00—17:00进行投标报名并购买招标文件，每份400元。
3、投标报名需递交的资料
（1）工商营业执照副本及备案资料复印件,带原件备验；
（2）法人代表证明书原件及法人代表身份证复印件,法人代表授权委托书原件,受权代理人身份证原件和复印件。
（3）拟派驻的项目负责人的物业管理师证书（或物业服务企业经理岗位证书）复印件，验原件。
（4）投标人在投标截止时间前列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单且在有效期内的，将拒绝参与本次物业招标活动。提供通过信用中国网站（******），国家企业信用信息公示系统网站（******）查询的信用记录网上裁图复印件。
（5）企业注册地房地产行政主管部门开具的无不良信用记录证明。
投标人须按上述要求提供报名资料，以上资料均一式一份，并按上述顺序装订，所有复印件需加盖物业服务企业公章。上述资料有任何一项缺陷，招标人不予受理。
******有限公司。
六、招标工作有关的其他事项
1、本次招标不接受联合体投标，不统一组织现场踏勘。
2、投标人需承担购买招标文件的费用，并承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的相关费用。
3、本次招标须提交投标保证金人民币壹万元。
4、本次招标所涉及的时间一律为北京时间。
七、联系方式
******有限公司
******街道永兴路一号
联系人：刘建英
电话：177 0073 3535
******有限公司；
招标代理人地址：永州市经济技术开发区电子产业园内（长丰大道旁）c栋0972号
联系人：曾先生
电话：181 0746 8080
