祁阳真卿小区和水亦香小区物业管理招标公告
（招标编号：xfzb-wy-202524）
一、招标条件
本祁阳市真卿小区和水亦香小区物业管理项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为面向住户收费，招标人为祁阳市公房管理所。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
******居住户数为 850 户。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：(001)物业管理项目。
三、投标人资格要求
1、具有独立法人资格，依法取得营业执照，经营范围包括物业管理。
2、投标报名前三年未受过市、县（区）物业管理行政主管部门处罚。
3、本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2025 年 08 月 22 日 09 时 00 分到 2025 年 08 月 26 日 17 时 00 分
获取方式：
1、投标报名并购买招标文件时需递交的资料：
（1）工商营业执照副本复印件,带原件备验；
（2）法人代表证明书原件及法人代表身份证复印件,法人代表授权委托书原件,受权代理人身份证原件和复印件。
2、投标人须按上述要求提供报名资料，以上资料均一式一份，并按上述顺序装订,所有复印件需加盖物业服务企业公章。上述资料有任何一项缺陷，招标人不予受理。
******有限公司。
4、招标文件每份 400 元，售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025 年 09 月 12 日 15 时 30 分
******服务中心 2 楼会议室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025 年 09 月 12 日 15 时 30 分
******服务中心 2 楼会议室
七、其他
1、物业管理服务采用包干制，收费单价不超过 0.55 元/月/平方米，物业服务质量标准不得低于《永州市普通住宅前期物业服务收费标准》规定的一级服务标准。
2、物业管理费由中标单位面向住户收取，自负盈亏，招标人不提供任何补贴，招标单位依
照《湖南省实施<物业管理条例>;办法》《永州市物业管理用房规定》做好装修。
3、服务期限：自接管之日起，期限为 5 年。
4、接管日期：具体时间以招标人通知为准。
5、本项目为事业单位实施的非政府采购项目，由招标人的上级单位负责项目的监管及相关
问题的处理，招标人可根据项目实际情况确定商务条款、评审办法、评审因素、评分标准等。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为祁阳市住建局。
九、联系方式
招 标 人：祁阳市公房管理所
地 址：祁阳市民生路
联 系 人：曹先生
电 话：******
电子邮件：******
******有限公司
地 址： 永州市冷水滩区湘永名邸小区 6 栋 30 楼
联 系 人： 伍先生
电 话： ******
电子邮件： ******
（招标编号：xfzb-wy-202524）
一、招标条件
本祁阳市真卿小区和水亦香小区物业管理项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为面向住户收费，招标人为祁阳市公房管理所。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
******居住户数为 850 户。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：(001)物业管理项目。
三、投标人资格要求
1、具有独立法人资格，依法取得营业执照，经营范围包括物业管理。
2、投标报名前三年未受过市、县（区）物业管理行政主管部门处罚。
3、本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2025 年 08 月 22 日 09 时 00 分到 2025 年 08 月 26 日 17 时 00 分
获取方式：
1、投标报名并购买招标文件时需递交的资料：
（1）工商营业执照副本复印件,带原件备验；
（2）法人代表证明书原件及法人代表身份证复印件,法人代表授权委托书原件,受权代理人身份证原件和复印件。
2、投标人须按上述要求提供报名资料，以上资料均一式一份，并按上述顺序装订,所有复印件需加盖物业服务企业公章。上述资料有任何一项缺陷，招标人不予受理。
******有限公司。
4、招标文件每份 400 元，售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025 年 09 月 12 日 15 时 30 分
******服务中心 2 楼会议室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025 年 09 月 12 日 15 时 30 分
******服务中心 2 楼会议室
七、其他
1、物业管理服务采用包干制，收费单价不超过 0.55 元/月/平方米，物业服务质量标准不得低于《永州市普通住宅前期物业服务收费标准》规定的一级服务标准。
2、物业管理费由中标单位面向住户收取，自负盈亏，招标人不提供任何补贴，招标单位依
照《湖南省实施<物业管理条例>;办法》《永州市物业管理用房规定》做好装修。
3、服务期限：自接管之日起，期限为 5 年。
4、接管日期：具体时间以招标人通知为准。
5、本项目为事业单位实施的非政府采购项目，由招标人的上级单位负责项目的监管及相关
问题的处理，招标人可根据项目实际情况确定商务条款、评审办法、评审因素、评分标准等。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为祁阳市住建局。
九、联系方式
招 标 人：祁阳市公房管理所
地 址：祁阳市民生路
联 系 人：曹先生
电 话：******
电子邮件：******
******有限公司
地 址： 永州市冷水滩区湘永名邸小区 6 栋 30 楼
联 系 人： 伍先生
电 话： ******
电子邮件： ******
