******有限公司申报的琼州阁假日会馆项目，位于海口市琼山区三公里高尔夫球场范围内，项目属于《海口市滨江新城片区控制性详细规划（修编）及城市设计》地块图则编码为qs******地块，qs******地块控规指标：用地性质为商业用地，地块用地面积3490㎡，容积率≤0.6，建筑密度≤40%，建筑高度≤20米，绿地率≥25%。
******有限公司在未突破原批建规划指标的情况下,对设计方案进行调整，具体如下：
一、一层层高由4.80米调整为5.10米；
二、二层层高由3.60米调整为6.00米；
三、建筑外立面根据建筑单体高度变化，进行调整优化，：一层门廊增大，窗户外移；二层露台调整为阳台，面积增加58.02㎡。
******消防水池调整，减少不计容建筑面积114.11㎡。
本次调整后，地下室由原建筑面积2539.19 ㎡调整为2425.08㎡，减少不计容建筑面积114.11㎡；地上原建筑面积由2035.64㎡调整为2093.66㎡。项目容积率由0.583修改为0.6；建筑密度由39.81%调整为39.99%；绿地25%不变，控制高度由10.2米调整为12.75米，变更后的指标未突破控规要求。
为征求社会各界公众、市民和相关权益人的意见和建议，现按程序进行该项目建筑设计方案批前公示。
一、公示时间：7 个工作日（2025年10月24日至11月3日）。
二、公示地点：海口市琼山区政府网站
（网址：http：//******）、建设项目现场。
三、该项目图纸、指标以最终审批为准。
四、公示意见反馈方式：
（一）电子邮件请发送到：
琼山区行政审批服务局：******
（二）书面意见请邮寄到：海口市琼山区行政审批服务局，
******办公室。
（三）意见或建议应在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见。为确保意见或建议真实有效，便于我局及时反馈情况，请提供真实姓名和联系方式。
五、咨询电话：
0898-******联系人：杨丹鸿、王小雨
附件：项目设计变更方案
******琼州阁假日会馆文本（文本变更）
海口市琼山区行政审批服务局
2025年10月23日
******有限公司在未突破原批建规划指标的情况下,对设计方案进行调整，具体如下：
一、一层层高由4.80米调整为5.10米；
二、二层层高由3.60米调整为6.00米；
三、建筑外立面根据建筑单体高度变化，进行调整优化，：一层门廊增大，窗户外移；二层露台调整为阳台，面积增加58.02㎡。
******消防水池调整，减少不计容建筑面积114.11㎡。
本次调整后，地下室由原建筑面积2539.19 ㎡调整为2425.08㎡，减少不计容建筑面积114.11㎡；地上原建筑面积由2035.64㎡调整为2093.66㎡。项目容积率由0.583修改为0.6；建筑密度由39.81%调整为39.99%；绿地25%不变，控制高度由10.2米调整为12.75米，变更后的指标未突破控规要求。
为征求社会各界公众、市民和相关权益人的意见和建议，现按程序进行该项目建筑设计方案批前公示。
一、公示时间：7 个工作日（2025年10月24日至11月3日）。
二、公示地点：海口市琼山区政府网站
（网址：http：//******）、建设项目现场。
三、该项目图纸、指标以最终审批为准。
四、公示意见反馈方式：
（一）电子邮件请发送到：
琼山区行政审批服务局：******
（二）书面意见请邮寄到：海口市琼山区行政审批服务局，
******办公室。
（三）意见或建议应在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见。为确保意见或建议真实有效，便于我局及时反馈情况，请提供真实姓名和联系方式。
五、咨询电话：
0898-******联系人：杨丹鸿、王小雨
附件：项目设计变更方案
******琼州阁假日会馆文本（文本变更）海口市琼山区行政审批服务局
2025年10月23日
