一 、 项目编号 ：JH25-211100-01351
二 、 ******学校物业服务
三、中标（成交）信息
包组编号：001
******学校物业服务
******有限公司
供应商地址：辽宁省盘锦市双台子区胜利街
中标（成交）金额：1,100,000（元）
评审总得分：91.33（分）
四、主要标的信息
包组编号：001
******学校物业服务
服务类
******学校物业服务（C******其他服务）
******办公室及阶梯教室、公共场地区域保洁、学生公寓、庭院、垃圾处理、卫生消毒及四害消杀） 2、物业保安服务（进出人员与车辆管******************学校《学生公寓管理规定》的要求，从事公寓日常管理、服务学生等相关工作；做好公寓安全、寝室卫生、学生纪律等方面管理，遇突发事件要妥善应对并及时处理；负责办理学生的入住、退宿等相关工作；定期检查公寓的各项设施设备，受理学生各项报修，发现损坏的等情况做好记录并及************学校专项工程、大修工程以外的零星修缮工程）
服务要求：服务要求： 1、保洁服务： （1）保洁人员不少于10人（含保洁班长，不得一人多岗）。年龄18周岁至62周岁之间。物业服务公司按照劳动法要求给予员工缴纳五险及意外险，及其保障员工相应权利。 （2）保洁时段： 公共区域及卫生间：冬季：早7：00—晚4：30（10月1日至4月30日）夏季：早************消防设施操作员证书。（2）雇佣人员年龄20周岁以上，女性不超过55周岁，男性不超过60周岁（特殊岗位另行要求）。（3）合同期************消防3人）。按照劳动法要求给予员工缴纳五险及意外险，及其保障员工相应权利。对员工有严格的招聘、培训、教育管理、纪律监督等管理制度。到岗人员必须经培训合格，持有相应资格证书。保持人员相对稳定。 3、物业公寓管理： （1）人员不少于9人，其中男：3人，女：6人，年龄20周岁以上，女性不超过55周岁，男性不超过60周岁（特殊岗位另行要求）。（2）按照劳动法要求给予员工相应福利，及其保障员工相应权利。（3）合同期内对服务内容按月考核，考核不达标第一次限时整改，第二次进行约谈，第三次更换项目经理。 4、物业维修服务： 工作人员须具备符合国家、行业规定的有效资格证件、实际工作技能水平和与岗位相适应的身体条件。 注：所需维修人员至少7人（含水电勤杂工），多媒体维修1人，年龄30周岁至60周岁之间。在岗人员应坚守岗位，服装统一，语言规范，防护规范，不空岗，不做与工作无关的事务。维修人员应严格执行安全操作规程和工作人员配备要求，文明、安全操作，确保不发生人身伤害和财产损失事故。维修过程中注意环保节能，不浪费水、电、公物等资源，维修结束后及时清理现场。因其他原因不能解决的问题必须向主管部门做出解释。
服务时间：自签订合同之日起服务期一年。服务期满后，在采购需求不变并且财政资金能保障的前提下，经双方协商可再续签合同（续签合同一年一签），续签合同最多不超过2年。
服务标准：服务标准： 保洁频率： ① 门厅玻璃、地垫每日简单清洁每周彻底清洁 ② 窗玻璃、落地玻璃、玻璃幕2.4米以下部分日常保洁，每年清擦两次。清洁时间为每年5月份和9月份。 ③ 各楼层公共地面及楼梯随时清洁每月彻底清洁 ④ 公共部位摆件随时清洁 ⑤ 灭火器每日清洁 ******办公室每日彻底清洁 ⑨ 阶梯教室卫生每日清洁每周彻底清洁******消防栓箱板每日简单清洁每周彻底清洁 ？ 不锈钢件随时清洁每周清洁使用不锈钢光亮剂 ？ 走廊桌椅卫生每日清洁每月彻底清洁 室外球场及操场卫生每日清洁每月彻底清洁 1、保洁服务： 建立保洁服务的工作制度及工作计划，并按照执行。做好保洁服务工作记录，记录填写规范、保存完好。负责校内楼宇卫生保洁工作；楼内外垃圾的收集与清运工作.员工作业时采取安全防护措施，防止对作业人员或他人造成伤害。相关耗材的环保、安全性等应当符合国家相关规定要求。办公楼区域保洁公共通道保持干净。门窗玻璃干净无尘。卫生间保持干净，无异味，垃圾无溢出，每日至少开展 1 次清洁作业。垃圾处理：每个工作日内要对楼层产生的垃圾，进行清理************学校公布保卫值班电话，保证24小时畅通。公布突发事件处理程序与接警办事程序。保安要熟悉值守辖区情况，负责对人员出入、秩序与公用财产的管理与维护工作。恪尽职守，严防各种不良事件甚至恶性事件的发生。保安24小时值班在岗，******学校《学生公寓管理规定》的要求，从事公寓日常管理、服务学生等相关工作。（2）做好公寓安全、寝室卫生、学生纪律等方面管理，遇突发事件要妥善应对并及时处理。（3）负责办理学生的入住、退宿等相关工作。（4）定期检查公寓的各项设施设备，受理学生各项报修，发现损坏的等情况做好记录并及时上报。（5）实行倒班轮休制度。每栋公寓3名公寓管理员，每天2人同时在岗，实行主副班负责制，负责组织、管理当班期间的日常一切工作。（6）寒、暑假实行倒班轮休制度，负责各公
五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 张德才、唐永平
六、代理服务收费标准及金额：
包组编号：001
******学校物业服务
代理服务收费标准及金额：不收取
七、公告期限
自本公告发布之日起 1 个工作日。
八、其他补充事宜
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 ******学校
地 ******街道学府南街391号
联系方式：******
2.采购代理机构信息
名 称：盘锦市公共采购交易中心
地 址：盘锦市兴隆台区惠宾大街115号
联系方式：******
3.项目联系方式
项目联系人：李程
电 话：******
